ŠIAULIŲ APSKRITIES VIRŠININKO

 

ĮSAKYMAS

DĖL ŽEMĖS SKLYPO KADASTRO Nr. 3235/0003:24 PERTVARKYMO PROJEKTO PATVIRTINIMO IR KADASTRO RODIKLIŲ NUSTATYMO

 

2007 m. liepos 26 d. Nr. V-3168

Šiauliai

 

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (Žin., 1995, Nr. 107-2391; 2004, Nr. 21-617) 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr. 1129 „Dėl Nekilnojamojo turto registro nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2002, Nr. 72-3077), 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1073 „Dėl Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir prašymų leisti pakeisti pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį padavimo, nagrinėjimo ir sprendimų priėmimo tvarkos patvirtinimo“ (Žin., 1999, Nr. 83-2471; 2004, Nr. 152-5545), 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ (Žin., 1992, Nr. 22-652; 1996, Nr. 2-43; 1997, Nr. 38-940; 2003, Nr. 11-407), Lietuvos Respublikos žemės ir miškų ūkio ministerijos 1998 m. balandžio 23 d. įsakymu Nr. 207 „Dėl žemės reformos žemėtvarkos projektų kaimo vietovėje rengimo metodikos patvirtinimo“ (Žin., 1998, Nr. 43-1189; 2002, Nr. 96-4221), Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 „Dėl nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių“ (Žin., 2003, Nr. 18-790), Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „Dėl žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., 2004, Nr. 149-5420), 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 „Dėl Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties žemės naudojimo būdų turinio, žemės sklypų naudojimo pobūdžių ir jų turinio patvirtinimo“ (Žin., 2005, Nr. 14-450) ir atsižvelgdama į Stasės Kavaliauskienės prašymą, UAB „Kordimatas“ paruoštą žemės sklypo Nr. 2 pertvarkymo projektą, Žemės tvarkymo departamento parengtą Teritorijų planavimo dokumento patikrinimo aktą Nr. ŽA-27-(1.42.):

1. Patvirtinu 14,0200 ha žemės sklypo, esančio Jautmalkių kaime, Kruopių seniūnijoje, Akmenės rajone (sklypo kadastrinis Nr. 3235/0003:24), pertvarkymo projektą ir iš šio žemės sklypo suformuotų žemės sklypų ribas, nustatant suformuotiems žemės sklypams plotus, pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį ir ūkinės veiklos apribojimus (specialiąsias žemės ir miško naudojimo sąlygas) pagal priedą.

2. Įpareigoju Akmenės rajono žemėtvarkos skyrių įsakymą dėl projekto patvirtinimo paskelbti „Valstybės žiniose“ ir teritorijų planavimo dokumentą „Valstybės žinių“ interneto tinklalapyje.

 

 

APSKRITIES VIRŠININKO PAVADUOTOJA,

PAVADUOJANTI APSKRITIES VIRŠININKĄ                                     EMILIJA LAURUTIENĖ

______________

PATVIRTINTA

Šiaulių apskrities viršininko

2007 m. liepos 26 d. įsakymu Nr. V-3168

 

ŽEMĖS SKLYPO KADASTRO IR REGISTRO DUOMENŲ SĄRAŠAS

 

Eil. Nr.

Duomenų pavadinimas

Padalinamo žemės sklypo (projektinis Nr. 2, kadastro Nr. 3235/0003:24) duomenys:

Projekte suformuoto žemės sklypo (projektinis Nr. 2-1) duomenys:

Projekte suformuoto žemės sklypo (projektinis Nr. 2-2) duomenys

1.

Plotas ha

14,0200

1,3000

12,7200

2.

Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis, (žemės naudojimo būdas / pobūdis)

Žemės ūkio paskirtis (kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai)

Žemės ūkio paskirtis (kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai)

Žemės ūkio paskirtis (kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai)

3.

Esami ir pertvarkymo projekte suformuojamiems žemės sklypams nustatomi ūkinės veiklos apribojimai (Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, patvirtintos LRV 1992 05 12 nutarimo Nr. 343 skyriais)

I – 0,1109 ha;

II – 0,3207 ha;

VI – 0,0998 ha;

XV – 12,7411 ha;

XXI – 13,5200 ha;

XXVIII – 0,0463 ha;

XXIX – 0,0091 ha.

I – 0,0653 ha;

II – 0,0780 ha;

VI – 0,0356 ha,

XV – 1,2521 ha;

XXI – 0,8000 ha;

XXVIII – 0,0463 ha;

XXIX – 0,0091 ha.

I – 0,0456 ha;

II – 0,2427 ha;

VI – 0,0642 ha;

XV – 11,4890 ha;

XXI – 12,7200 ha.

 

 

ŽEMĖS SKLYPO PERTVARKYMO PROJEKTAS

 

 

 

 

SPRENDINIŲ POVEIKIO VERTINIMAS

 

1.

Teritorijų planavimo dokumento organizatorius:

Žemės sklypo savininkė: Stasė Kavaliauskienė

2.

Teritorijų planavimo dokumento rengėjas:

UAB „KORDIMATAS“

3.

Teritorijų planavimo dokumento pavadinimas:

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas

4.

Ryšys su patvirtintais ilgalaikiais ar vidutinės trukmės strateginio planavimo dokumentais: nėra

5.

Ryšys su planuojamai teritorijai galiojančiais planavimo dokumentais:

Žemės reformos žemėtvarkos projektas

6.

Status quo situacija: žemės sklypas naudojamas žemės ūkio veiklai. Žemės sklypo savininkė pageidauja atskirti sklypą su sodybos pastatais nuo bendro žemės sklypo ir jį parduoti. Neparengus pertvarkymo projekto, žemės sklypo savininkei parduodant dalį žemės, būtų įstojama į bendrą dalinę nuosavybę ir taip būtų apsunkintas disponavimas žeme.

7.

Tikslas, kurio siekiama įgyvendinti teritorijų planavimo sprendinius:

Atskirti sklypą su statiniais nuo bendro žemės ūkio paskirties žemės sklypo, kad šiomis dalimis būtų galima disponuoti kaip atskiru nekilnojamuoju turtu.

8.

Galimo sprendinių poveikio vertinimas (pateikiamas apibendrintas poveikio aprašymas ir įvertinimas): atidalintas sklypas su jame esančiais pastatais ir likęs sklypas bus naudojami žemės ūkio veiklai. Aplinkos kokybei, kraštovaizdžio formavimo, gamtosaugos ir nekilnojamosioms kultūros vertybėms neigiamo poveikio neturės. Gretimo žemės sklypo savininkė pretenzijų dėl pertvarkymo projekto sprendinių nepareiškė.

9.

Vertinimo aspektai

Teigiamas (trumpalaikis, ilgalaikis) poveikis

Neigiamas(trumpalaikis, ilgalaikis) poveikis

 

Sprendinio poveikis:

 

 

 

Teritorijos vystymo darnai ir planuojamai veiklos sričiai

Teigiamas (ilgalaikis)

-

 

Ekonominiai aplinkai

Teigiamas (ilgalaikis)

-

 

Socialinei aplinkai

Teigiamas (ilgalaikis)

-

 

Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui

Teigiamas (ilgalaikis)

-

 

10.

Siūlomos alternatyvos poveikis

 

 

 

Teritorijos vystymo darnai ir planuojamai veiklos sričiai

-

-

 

Ekonominiai aplinkai

-

-

 

Socialinei aplinkai

-

-

 

Gamtinei aplinkai ir kraštovaizdžiui

-

-

 

______________

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

 

Planavimo organizatorius – Stasė Kavaliauskienė.

Planavimo teritorijos vieta ir plotas – Jautmalkių kaimas, Kruopių seniūnija, Akmenės rajonas. Sklypo kadastro Nr. 3235/0003:24, plotas 14,02 ha.

Žemes sklypo formavimo būdas – žemės ūkio paskirties sklypo padalijimas į du 1,30 ha ir 12,72 ha žemės ūkio paskirties sklypus.

Pertvarkymo projekto rengėjas – UAB „KORDIMATAS“. Licencija Nr. ŽF-111 rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus išduota 2005-09-21 Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos. Projekto autoriaus kvalifikacijos pažymėjimas Nr. FP-175 rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus išduotas 2005-08-12 Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas rengtas vadovaujantis LR Žemės ūkio ministro ir aplinkos ministro 2004-10-04d. Įsakymu Nr. 3D-452/D1/513 patvirtintomis „Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklėmis“, Šiaulių apskrities viršininko išduotu leidimu, Akmenės rajono savivaldybės administracijos statybos ir urbanistikos skyriaus išduotomis planavimo sąlygomis ir planavimo organizatoriaus pageidavimais.

Žemės sklypo pertvarkymo projektas parengtas, atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus, vietovėje nustatytos žemės sklypo ribos, patikslintos žemės ūkio naudmenos ir kiti situacijos elementai.

Formuojant sklypų ribas buvo žiūrima, kad būtų sudarytos racionalios žemės naudojimo sąlygos ir nebūtų pablogintos sąlygos kitiems žemės naudotojams. Suformuoti sklypai turi privažiavimus bendro naudojimo keliais.

Suformuotų žemės sklypų naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis pateikti lentelėje:

 

Suformuotų žemės sklypų projekt. Nr.

Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis

Žemės sklypų naudojimo būdas

Žemės sklypų naudojimo pobūdis

Skl. Nr. 2-1

Žemės ūkio paskirties žemė

Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai

–

Skl. Nr. 2-2

Žemės ūkio paskirties žemė

Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai

–

 

Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų punktai ir plotai įrašyti vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992-05-12 nutarimu Nr. 343 ir 1995-12-19 Nr. 1640, ir pateikti pertvarkymo projekto sprendinių aprašomojoje lentelėje.

Visuomenės dalyvavimas teritorijų planavimo procese – žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas yra vietovės lygmens specialusis planas ir planavimo organizatorius yra žemės sklypo savininkas, todėl projekto svarstymui taikoma supaprastinta svarstymo procedūra. Gretimo žemės sklypo savininkė su pertvarkomo žemės sklypo ribomis ir projektiniais sprendiniais buvo supažindinta asmeniškai, pasiūlymų ir prieštaravimų dėl projektinių sprendinių nepareiškė ir tai patvirtino parašu žemės sklypo pertvarkymo projekte.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas parengtas trim egzemplioriais, kurie bus perduodami planavimo organizatoriui, žemėtvarkos skyriui, savivaldybės administracijai.

 

______________