Sprendimas netenka galios 2019-12-03:
Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. B-TS-252, 2019-11-27, paskelbta TAR 2019-12-02, i. k. 2019-19290
Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo
Suvestinė redakcija nuo 2017-03-03 iki 2019-12-02
Sprendimas paskelbtas: TAR 2015-03-31, i. k. 2015-04775
VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA
SpREndimas
dėl VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO
2015 m. kovo 27 d. Nr. B-TS-1315
Vilkaviškis
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a:
1. Patvirtinti Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą (pridedama).
2. Pripažinti netekusiu galios Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2011 m. lapkričio 25 d. sprendimo Nr. B-TS-191 „Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo ir Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2011 m. kovo 25 d. sprendimo Nr. B-TS-1490 „Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės socialinio būsto suteikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pripažinimo netekusiu galios“ 1 punktą.
PATVIRTINTA
Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos
2015 m. kovo 27 d. sprendimu Nr. B-TS-1315
(Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos
2016 m. kovo 25 d. sprendimo Nr. B-TS-328 redakcija)
VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS
I SKYRIUS
BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) taikomas nuomojant Vilkaviškio rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančias gyvenamosios paskirties patalpas bei pastatus (jų dalis) Vilkaviškio rajono savivaldybės gyventojams, turintiems teisę į savivaldybės būstą arba socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas).
II SKYRIUS
Savivaldybės būsto fondAS, jo sudarymas ir naudojimas
3. Savivaldybės būsto fondą sudaro:
3.2. Savivaldybės būstai:
3.2.2. Savivaldybės būstai su bendro naudojimo patalpomis, esantys pastatuose, kurie Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre yra užregistruoti kaip bendrabučiai ir (ar) jų pagrindinė naudojimo paskirtis nustatyta kaip gyvenamoji (įvairioms socialinėms grupėms) (toliau – Savivaldybės būstas bendrabučio pastate).
4. Laisvas (neišnuomotas) ir techniškai tvarkingas Savivaldybės būstas, atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį, Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti įrašomas į socialinio būsto fondo sąrašą ir naudojamas teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms aprūpinti socialiniu būstu.
5. Laisvas (neišnuomotas) ir dėl jo techninės būklės pripažintas netinkamu gyventi socialinis būstas, Savivaldybės tarybos sprendimu gali būti išbrauktas iš socialinio būsto fondo sąrašo.
6. Savivaldybės būstas, nuomojamas socialinio būsto nuomos sąlygomis teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms, negali būti parduodamas ar kitaip perleidžiamas kitų asmenų nuosavybėn.
7. Socialinio būsto fondo plėtra vykdoma statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, perkant ar kitokiu būdu teisėtai įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus, taip pat Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme nustatyta tvarka perimant valstybės reikmėms nereikalingą laisvą būstą.
III SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA
8. Aprašo 3.2.1. papunktyje nurodyti Savivaldybės būstai nuomojami:
8.1. Įstatymo 20 straipsnio 6 dalyje numatytu atveju – jeigu asmens ar šeimos, nuomojančios socialinį būstą, deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius;
Punkto pakeitimai:
Nr. B-TS-662, 2017-02-24, paskelbta TAR 2017-03-02, i. k. 2017-03455
8.2. asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka negali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos;
9. Šio Aprašo 8.1 papunktyje nurodytu atveju socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama ir asmenys ir šeimos išsikelia iš nuomojamo būsto arba gali teikti raštišką prašymą jų nuomojamą būstą nuomoti rinkos kainomis.
10. Savivaldybės taryba, įvertinusi socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, gali priimti sprendimą būstą trejų metų laikotarpiui nuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinta savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika ir Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos patvirtintais būsto nuomos mokesčių dydžiais, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto.
11. Asmenys ar šeimos, daugiau kaip vienerius metus nuomojančios Savivaldybės būstą šio Aprašo 8.1 papunktyje nurodytu atveju, sumažėjus šeimos pajamoms, gali teikti raštišką prašymą rinkos kainomis nuomojamą Savivaldybės būstą toliau nuomotis socialinio būsto nuomos sąlygomis. Kartu su prašymu pateikiami šio Aprašo 47.1–47.3 papunkčiuose nurodyti dokumentai.
12. Aprašo 8.2 papunktyje nurodytu atveju Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus (toliau – Administracijos direktorius) įsakymu Savivaldybės būstas nuomojamas asmenims ir šeimoms, kai juos reikia iškeldinti iš nuomojamų Savivaldybės gyvenamųjų patalpų, laikantis šių nuostatų:
12.1. asmenims ir šeimoms, kurie išsikelia iš gyvenamųjų patalpų, jei jose negalima gyventi dėl stichinių ar kitų nelaimių sukeltų padarinių (gaisro, audros, potvynio, teroro akto ar kt.) ar statinio avarijos (jos grėsmės) ir jei gyvenamoji patalpa išlieka ─ tol, kol gyvenamosios patalpos bus suremontuotos;
12.2. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti Savivaldybės gyvenamąsias patalpas, kurių remontuoti negalima neiškėlus gyventojų (nuomininkų), ir jei po remonto, rekonstrukcijos ar perplanavimo gyvenamoji patalpa išlieka ─ tol, kol gyvenamosios patalpos bus suremontuotos, rekonstruotos ar pertvarkytos;
13. Vadovaujantis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu terminuota gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma 1–3 metų laikotarpiui, kurios terminas nustatomas atsižvelgiant į šio Aprašo VIII skyriuje nustatyta tvarka sudarytos Komisijos siūlymams teikti Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto klausimais (toliau – Komisija) siūlymą.
14. Administracijos direktoriaus įsakymu Savivaldybės būstas gali būti nuomojamas asmenims ir šeimoms, patiriančioms socialinę riziką dėl gyvenamosios vietos nebuvimo ar staigaus praradimo, krizių atvejais ar dėl šeimoje iškilusių problemų, dėl kurių iškyla grėsmė asmens sveikatai ar gyvybei. Šiais atvejais gyvenamosios patalpos išnuomojamos ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui.
15. Šio Aprašo 3.2.2 papunktyje nurodytas Savivaldybės būstas, vadovaujantis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, ne ilgesniam kaip trejų metų laikotarpiui nuomojamas asmenims ir šeimoms, pageidaujančioms išsinuomoti Savivaldybės būstą bendrabučio pastate, jeigu jų deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus neviršija Įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytų metinių pajamų ir turto dydžių ir jeigu šie asmenys ir šeimos neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto.
16. Atsižvelgiant į pateikto prašymo nuomoti Savivaldybės būstą įregistravimo datą, siūlymas išsinuomoti laisvą būstą (toliau – Siūlymas) (3 priedas) išsiunčiamas registruotu laišku arba pasirašytinai įteikiamas pareiškėjui.
17. Savivaldybės būstas bendrabučio pastate nuomojamas:
18. Nuomininkui pageidaujant, terminuota Savivaldybės būsto nuomos sutartis bendrabučio pastate gali būti pratęsiama vadovaujantis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
19. šio Aprašo 3.2.2 papunktyje nurodyto Savivaldybės būsto nuomos sutartis nutraukiama prieš terminą arba nepratęsiama:
19.1. jei būsto nuomininkas arba jo šeimos nariai nuosavybės teise įgyja tinkamą nuosavą būstą. Tokiu atveju Savivaldybės būstas turi būti atlaisvintas ir perduotas ne vėliau kaip po 30 kalendorinių dienų nuo būsto įsigijimo dienos;
19.3. jei nuomininkas be nuomotojo rašytinio sutikimo subnuomoja nuomojamą būstą arba kitaip leidžia kitiems asmenims juo naudotis;
20. Pasibaigus Savivaldybės būsto nuomos sutarčiai ir nesant pagrindo jos pratęsti, arba ją nutraukus prieš terminą, nuomininkai ir jų šeimos nariai atsisakę gera valia išsikelti iš nuomoto būsto, iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
IV SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA
21. Savivaldybės socialinis būstas nuomojamas asmenims ir šeimoms, įrašytiems į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą (toliau – Sąrašas).
22. Socialinis būstas asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Sąrašą, siūlomas išsinuomoti laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo Sąraše laikotarpį, išskyrus laikotarpį, kai asmuo ar šeima gauna būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, ir atsižvelgiant į sąrašuose nurodytą šeimos narių skaičių bei asmenų ir šeimų pageidavimus dėl būsto vietos, komunalinių patogumų ir t. t.
23. Siūlomo išsinuomoti socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, turi atitikti Įstatyme nustatytus reikalavimus.
24. Socialiniai būstai, kurie yra pritaikyti judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turintiems neįgaliesiems apgyvendinti, pirmiausia siūlomi nuomotis asmenims (šeimoms), turintiems tokią negalią. Jei tokių asmenų (šeimų) nėra įrašyta į sąrašus asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, šie būstai siūlomi nuomotis bendra tvarka.
25. Siūlymą registruotu laišku išsiunčia arba pasirašytinai įteikia Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyriaus specialistas, organizuojantis Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomą.
26. Vadovaujantis šio Aprašo 21–24 punktais, Siūlymas tuo pat metu išsiunčiamas Sąraše įrašytiems ne daugiau kaip penkiems asmenims ar šeimoms. Jei iš jų pasiūlytą būstą pageidauja nuomotis keli, jis nuomojamas pirmiau sąraše įrašytam asmeniui ar šeimai.
27. Jei asmuo ar šeima, kuriam raštu pateiktas Siūlymas, iki nurodyto termino neatvyksta apžiūrėti socialinio būsto ar raštu neinformuoja apie savo apsisprendimą ar nepateikia šio Aprašo 47–48 punktuose nurodytų dokumentų (duomenų) per 5 darbo dienas nuo raštiško sutikimo nuomotis būstą registravimo dienos, būstas siūlomas kitiems asmenims ar šeimoms.
28. Asmeniui ar šeimai du kartus per vienerius kalendorinius metus atsisakius pasiūlymo išsinuomoti Savivaldybės socialinį būstą, kitas būstas tais pačiais metais nebesiūlomas.
29. Asmenys ir šeimos, kuriems siūloma išsinuomoti socialinį būstą ir kurie rašytiniame pasiūlyme nustatytu laiku be svarbių priežasčių du kartus neatvyksta į Savivaldybę dėl socialinio būsto nuomos ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, išbraukiami iš Sąrašo.
30. Antras Siūlymas laiku neatvykusiems į Savivaldybę ir raštu neišreiškusiems sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą asmenims ir šeimoms pateikiamas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų nuo ankstesnio Siūlymo pateikimo dienos.
31. Socialinis būstas turintiems teisę į paramą būstui išsinuomoti asmenims ar šeimoms, išnuomojamas atsižvelgiant į sprendimo išnuomoti būstą priėmimo metu esamą šeimos sudėtį.
32. Sprendimą išnuomoti Savivaldybės socialinį būstą, atsižvelgiant į Komisijos pateiktas išvadas ar rekomendacijas, priima Savivaldybės administracijos direktorius.
33. Informacija apie asmenims ar šeimoms išnuomotus socialinius būstus, nurodant sąrašo pavadinimą ir išnuomotų patalpų skaičių, skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje.
34. Socialinio būsto nuomininkai kiekvienais metais iki gegužės 1 d. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka privalo deklaruoti praėjusių kalendorinių metų turtą (įskaitant pajamas) ir pateikti deklaraciją Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyriaus specialistui, organizuojančiam socialinio būsto nuomą. Esant nuomininko (pilnamečių šeimos narių) raštiškam sutikimui, teisės aktų nustatyta tvarka duomenis iš valstybės registrų bei informacinių sistemų ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo prašymo gavimo dienos surenka Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyriaus atsakingas specialistas.
35. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių ir bendrą ūkį vedančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą, gali:
35.2. pateikęs savo ar kartu gyvenančio šeimos nario neįgalumo (judėjimo negalią patvirtinantį) pažymėjimą, prašyti pakeisti jo nuomojamą socialinį būstą, esantį aukštesniame nei pirmasis pastato aukštas, į kitas tokio paties ar mažesnio ploto laisvas gyvenamąsias patalpas, esančias pirmajame pastato aukšte, kurios buvo nuomojamos socialinio būsto nuomininkams.
36. Sprendimą keisti Savivaldybės socialinį būstą, atsižvelgiant į Komisijos pateiktas rekomendacijas, priima Savivaldybės administracijos direktorius.
V SKYRIUS
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA ASMENIMS IR ŠEIMOMS, NEĮRAŠYTIEMS Į ASMENŲ IR ŠEIMŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į PARAMĄ BŪSTUI IŠSINUOMOTI, SĄRAŠĄ
38. Savivaldybės būstas, vadovaujantis Įstatymo 16 straipsnio 11 dalimi, gali būti išnuomojamas socialinio būsto nuomos sąlygomis asmenims ar šeimoms, neįrašytiems į Sąrašą, kai šie asmenys ar šeimos Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto, šiais atvejais:
38.1. netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;
38.5. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus);
38.7. šeimoms, auginančioms vaikus, kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;
39. Šio Aprašo 38 punkte nustatytais atvejais, esant asmenų ar šeimų prašymui, nuomojami Vilkaviškio rajono savivaldybės socialinio būsto fonde arba Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto fonde esantys laisvi būstai.
40. Jei asmenys ir šeimos, turintys teisę pagal šio Aprašo 38 punktą į socialinio būsto nuomą, ne dėl svarbių priežasčių atsisako nuomotis pasiūlytą Savivaldybės būstą, asmeniui ir šeimai kitas būstas nebesiūlomas.
41. Savivaldybės būstas šio Aprašo 38 punkte nurodytu atveju išnuomojamas vadovaujantis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui, atsižvelgiant į Komisijos pateiktas rekomendacijas ir sudaroma terminuota socialinio būsto nuomos sutartis.
42. Nuomininkui pageidaujant, terminuota Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti pratęsiama vadovaujantis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, jeigu asmuo ar šeima neprarado teisės į socialinio būsto nuomą pagal šio Aprašo 38 punktą. Nuomotojas, pratęsdamas sutartį, turi teisę pakeisti nuomos sutarties sąlygas ir terminą, kuris negali būti ilgesnis kaip treji metai.
43. Informacija apie šio Aprašo 38 punkte nurodytiems asmenims ar šeimoms išnuomotą būstą, nurodant būsto adresą, priežastį ir terminą, per 10 darbo dienų paskelbiama Savivaldybės interneto svetainėje, vadovaujantis Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymu.
44. Sutartis su šio Aprašo 38 punkte nurodytais asmenimis ar šeimomis nutraukiama prieš terminą arba nepratęsiama:
44.1. jei būsto nuomininkas arba jo šeimos nariai nuosavybės teise įgyja būstą. Tokiu atveju nuomojamas būstas turi būti atlaisvintas ir perduotas ne vėliau kaip po 30 kalendorinių dienų nuo būsto įsigijimo dienos.
44.3. jei nuomininkas be nuomotojo rašytinio sutikimo subnuomoja nuomojamą būstą arba kitaip leidžia kitiems asmenims juo naudotis;
45. Pasibaigus socialinio būsto nuomos sutarčiai ir nesant pagrindo jos pratęsti, arba ją nutraukus prieš terminą, nuomininkai ir jų šeimos nariai, atsisakę gera valia išsikelti iš nuomoto buto, iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
VI SKYRIUS
PRAŠYMŲ IŠNUOMOTI SAVIVALDYBĖS BŪSTĄ IR SOCIALINĮ BŪSTĄ NAGRINĖJIMO TVARKA
46. Asmenys ar šeimos, turinčios teisę ir pageidaujančios išsinuomoti Savivaldybės būstą ar Savivaldybės socialinį būstą, Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijai pateikia prašymą.
47. Asmenys ar šeimos, pageidaujančios išsinuomoti Savivaldybės būstą kartu su prašymu pateikia:
47.2. VĮ Registrų centro pažymą (-as) apie asmens ir šeimos narių (įskaitant ir nepilnamečius vaikus) turimą nuosavybės teise nekilnojamąjį turtą Lietuvos Respublikos teritorijoje su įvertinta turto vidutine rinkos kaina;
48. Asmenys ar šeimos, pageidaujančios išsinuomoti Savivaldybės socialinį būstą, kartu su prašymu pateikia:
49. Kiti dokumentai, reikalingi įvertinti asmenų ir šeimų teisę į Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomą: teismo sprendimai, pirkimo–pardavimo, dovanojimo, žemės nuomos ir kitos sutartys, santuokos, ištuokos, mirties liudijimų kopijos, duomenys apie 18 metų sukakusius vaikus (įvaikius), kad jie yra priskirti prie šeimos narių pagal Įstatyme nurodytą šeimos apibrėžimą, neįgalumą, likusių be tėvų globos asmenų statusą patvirtinantys dokumentai ir kiti dokumentai, pateikiami Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyriaus specialistui pareikalavus.
50. Šio Aprašo 47.2–47.3 ir 48.2 papunkčiuose nurodytus duomenis, reikalingus teisei į būsto nuomą nustatyti, esant asmenų ar šeimų visų pilnamečių narių raštiškam sutikimui, teisės aktų nustatyta tvarka iš valstybės registrų bei informacinių sistemų ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo prašymo registravimo dienos surenka Savivaldybės administracijos Viešųjų pirkimų ir turto valdymo skyriaus specialistas, atsakingas už būsto nuomą.
52. Susirašinėjimai ir kita informacija asmenims ir šeimoms siunčiama jų pateiktuose prašymuose nurodytu gyvenamosios vietos adresu.
53. Asmenų ir šeimų prašymus išnuomoti pasiūlytą Savivaldybės būstą, ar Savivaldybės socialinį būstą ar jį pakeisti, nagrinėja Komisija ir pateikia Savivaldybės administracijos direktoriui rekomendacijas bei pasiūlymus.
54. Jei nustatoma, kad asmuo ir šeima neturi teisės į būsto nuomą, apie tai asmuo ar šeima informuojami raštu per 20 darbo dienų nuo prašymo užregistravimo dienos.
VII SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARČIŲ SUDARYMAS
56. Savivaldybės būsto nuomos sutartį (1 priedas) su Savivaldybės būsto nuomininkais, kurie Savivaldybės būstą nuomojasi ne socialinio būsto nuomos sąlygomis, parengia seniūnijos, kurios teritorijoje yra būstas, seniūnas (toliau – Seniūnas), o pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas kitas Savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas.
57. Asmenims, iki 2002 m. gruodžio 31 d. įgijusiems teisę nuomotis Savivaldybės būstą, nuomojamos laikantis šių nuostatų:
57.1. asmenims ir šeimoms, kurie teisę nuomotis Savivaldybės būstą įgijo iki 2002 m. gruodžio 31 d., orderio, sprendimo, garantinio rašto ar kitu teisėtu pagrindu, tačiau nuomos sutartys su šiais asmenimis nesudarytos;
57.2. asmenims ir šeimoms, kurie neturi galiojančios rašytinės nuomos sutarties, tačiau pagal teismo sprendimus buvo pripažinti teisėtais Savivaldybės būstų nuomininkais ir kuriems teisė nuomotis Savivaldybės būstą atsirado iki 2002 m. gruodžio 31 d.;
57.3. asmenims ar šeimoms, keldinamiems iš avarinės būklės ir (ar) pripažintų netinkamomis gyventi patalpų, arba kai namas, kuriame yra gyvenamoji patalpa, turi būti nugriautas, ar gyvenamoji patalpa neišlieka po kapitalinio remonto ir (ar) rekonstrukcijos, ir (ar) perplanavimo, ar gyvenamosios patalpos pertvarkomos į kitos paskirties patalpas, kai Savivaldybės gyvenamosios patalpos, iš kurių asmenys ar šeimos turi būti iškeldinami, buvo išnuomotos pagal neterminuotą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį ir (ar) orderį, ir (ar) sprendimą, ir (ar) garantinį raštą iki 2002 m. gruodžio 31 d.;
58. Asmenims ir šeimoms, iki 2002 m. gruodžio 31 d. išsinuomojusiems Savivaldybės gyvenamąsias patalpas pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą, Įstatyme nustatyti socialinio būsto naudingojo ploto normatyvai bei šio būsto nuomos sąlygos nekeičiami ir dėl to galiojanti nuomos sutartis nekeičiama, išskyrus Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatytus atvejus.
59. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį (2 priedas) su Savivaldybės socialinio būsto nuomininkais, parengia Seniūnas, o pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas kitas Savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas.
60. Socialinio būsto nuomininku sutartyje įrašomas asmuo, kurio vardu buvo pateiktas prašymas ir įrašyta į Sąrašą. Kiti asmenys sutartyje įvardijami nuomininko šeimos nariais.
61. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį asmuo privalo pasirašyti per 10 kalendorinių dienų nuo informavimo apie priimtą sprendimą dienos.
62. Jei nuomininkas ir jo šeimos nariai per 3 mėnesius nuo Savivaldybės būsto ar Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties sudarymo neapsigyvena išnuomotose būste ir nemoka nuomos mokesčio ar mokesčių už komunalines paslaugas (įskaitant namo bendrojo naudojimo objektų, techninę priežiūrą ir remontą), praranda teisę jose apsigyventi ir nuomos sutartis su jais nutraukiama.
VIII SKYRIUS
KOMISIJOS SIŪLYMAMS TEIKTI VILKAVIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO KLAUSIMAIS, SUDARYMAS
64. Komisija savo veikloje vadovaujasi Lietuvos Respublikos Konstitucija, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, kitais įstatymais ir teisės aktais.
65. Komisija sudaroma ir jos darbo reglamentas tvirtinamas Savivaldybės administracijos įsakymu ir veikia pagal jai suteiktus įgaliojimus. Komisiją sudaro ne mažiau kaip 5 komisijos nariai.
66. Komisijos funkcijos:
66.2. teikti siūlymus ir rekomendacijas dėl asmens ar šeimos teisės į Savivaldybės socialinio būsto nuomą;
66.3. teikti siūlymus ir rekomendacijas dėl asmens ar šeimos teisės į būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją;
67. Komisija, vykdydama jai pavestas funkcijas, turi teisę gauti informaciją apie Savivaldybės būsto tinkamumą gyventi, atitikimą statybos bei specialiųjų normų (higienos, priešgaisrinės saugos ir kt.) reikalavimus, jų kiekį, funkcinius bei kokybės reikalavimus, eksploatavimo išlaidas, kitas keliamas sąlygas bei kitą reikiamą informaciją.
68. Teikdama pasiūlymus ir rekomendacijas Komisija atsižvelgia į šias aplinkybes:
68.1. pretendento išsinuomoti būstą, gauti būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensaciją atitikimą Įstatyme nurodytiems reikalavimams;
69. Komisijos darbo organizavimas :
69.1. sprendimus Komisija priima posėdžiuose, kurie šaukiami pagal poreikį. Posėdis yra teisėtas, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip 1/2 komisijos narių;
69.2. Komisijos veiklai vadovauja Savivaldybės administracijos direktoriaus paskirtas Komisijos pirmininkas;
69.3. jei Komisijos pirmininkas dėl svarbių priežasčių negali dalyvauti posėdyje, Komisijos nariai išrenka jį pavaduojantį Komisijos narį;
69.4. Komisija priima sprendimus posėdyje balsų dauguma, atviru vardiniu balsavimu. Jeigu balsai pasiskirsto po lygiai, lemia Komisijos pirmininko balsas;
IX SKYRIUS
SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DYDŽIO NUSTATYMAS
70. Savivaldybės taryba, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtinta Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, nustato Socialinio būsto nuomos mokesčio dydį arba jo apskaičiavimo tvarką.
71. Savivaldybės taryba Savivaldybės biudžeto sąskaita turi teisę sumažinti Socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) už kalendorinius metus deklaruotos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui), per mėnesį neviršija 1 valstybės remiamų pajamų dydžio, arba jeigu asmuo (šeima) pagal raštišką susitarimą su Savivaldybės administracija atlieka nuomojamų patalpų remonto darbus, kurie padidina nuomojamo būsto vertę bei pagerina jo kokybę.
X SKYRIUS
BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
72. Seniūnijų, kurioms priskirtose teritorijose yra Savivaldybės būstas arba Socialinis būstas, seniūnai yra atsakingi už Savivaldybės būsto ir Socialinio būsto tinkamą naudojimą pagal jo paskirtį, jo priežiūrą ir remontą bei nuomos sutarčių vykdymo kontrolę.
Priedo pakeitimai:
Nr. B-TS-328, 2016-03-25, paskelbta TAR 2016-04-01, i. k. 2016-06891
20 ___ m. __________________________ d.
Socialinio būsto nuomos sutarties Nr. _______
1 priedas
SOCIALINIO BŪSTO
________________________________________________________________________________
(Seniūnija, kaimas, miestas, gatvė, namo ir buto numeris, unikalus numeris)
TECHNINĖ CHARAKTERISTIKA
20__ m. _______________________ d.
Išnuomojamas socialinis būstas yra __________________________________________________
(nurodyti namo aukštą, daugiabutis, mažabutis ar vieno buto)
_____________ kv. metrų bendro/naudingo ploto, ______ kambarių.
Iš jų: 1 kambarys __________ kv. metrų,
2 kambarys _________ kv. metrų,
3 kambarys _________ kv. metrų,
4 kambarys _________ kv. metrų,
_________________ kv. metrų (atskira, bendra) virtuvė,
_________________ kv. metrų vonios kambarys,
_________________ kv. metrų sanitarinis mazgas,
_________________ kv. metrų koridoriai,
_________________ kv. metrų sandėlis.
Be to, yra __________ kv. metrų ploto pagalbinė (-s) patalpa (-os).
Išnuomotame socialiniame būste yra: __________________________________________
(šildymas: krosnimi/centralizuotas, vandentiekis, kanalizacija, elektros apšvietimas, dujinės viryklės)
________________________________________________________________________________
Išnuomojamo socialinio būsto priklausiniai: ___________________________________________
Gyvenamasis namas, kuriame yra socialinis būstas, pastatytas ______________ metais.
Socialinis būstas ir jo įrenginiai šiuo metu yra techniškai sutvarkyti, arba:______________
________________________________________________________________________________________________
(nurodyti trūkumus)
Nuomotojas: _______________ _________________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
A.V.
Nuomininkas : ________________ _________________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
________________
Priedo pakeitimai:
Nr. B-TS-328, 2016-03-25, paskelbta TAR 2016-04-01, i. k. 2016-06891
20 ___ m. __________________________ d.
Socialinio būsto nuomos sutarties Nr. _______
2 priedas
SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DYDŽIO APSKAIČIAVIMO (PERSKAIČIAVIMO)
AKTAS
20__ m. _________________ d.
| 1. |
Socialinio būsto adresas: |
|
|||||||
| 2. |
Būsto unikalus Nr.: |
|
|
||||||
| 3. |
Socialinio būsto naudingas plotas, kv. m: |
|
|||||||
| 4. |
Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos nustatyta socialinio būsto nuomos naudingo ploto kaina, Eur / mėn. |
|
|
||||||
| 5. |
Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis, Eur / mėn. (3 p. x 4 p.): |
|
|
||||||
| 6 |
Būsto nuomos mokestį sumokėti: |
|
|||||||
(įstaigos, kurioje mokamas būsto nuomos mokestis, pavadinimas ir jos adresas)
| Socialinio būsto nuomos mokesčio dydį apskaičiavo (perskaičiavo): |
|
|
(parašas) (pareigos, vardas, pavardė)
| Socialinio būsto nuomininkas |
|
|
(parašas) (nuomininko vardas, pavardė)
____________
Papildyta priedu:
Nr. B-TS-328, 2016-03-25, paskelbta TAR 2016-04-01, i. k. 2016-06891
20 ___ m. __________________________ d.
Socialinio būsto nuomos sutarties Nr. _______
3 priedas
SOCIALINIO BŪSTO
PERDAVIMO – PRIĖMIMO AKTAS
20 __ m. ________________ mėn. _____d.
Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija, atstovaujama____________________
(pareigos, vardas, pavardė)
Perima / perduoda, o Nuomotojas / Nuomininkas (nereikalingą žodį išbraukti)__________________
(vardas, pavardė, asmens kodas)
perduoda Vilkaviškio rajono savivaldybės socialinį būstą – __________ kv. m bendro (naudingo) ploto ________ , unikalus Nr. __________________su priklausiniais: _____________________
(adresas)
Perduodamame būste yra: šalto vandens skaitiklis, karšto vandens skaitiklis, dujų skaitiklis, ____ degiklių dujinė viryklė, krosnis (nereikalingus žodžius išbraukti).
Perduodamo būsto būklė:
| Eil. Nr. |
Apžiūros objektas |
Bendra būklė, pastebėti defektai, deformacijos, gedimai |
Rekomenduojami darbai defektams pašalinti |
| 1. |
Durys |
|
|
| 2. |
Langai |
|
|
| 3. |
Grindys |
|
|
| 4. |
Sienos |
|
|
| 5. |
Lubos |
|
|
| 6. |
Stogas |
|
|
| 7. |
Sistemos: elektra, šildymas, ventiliacija (įvertinti priešgaisrinę būklę) |
|
|
| 8. |
Bendros pastabos, pasiūlymai |
|
|
| 9. |
Priklausinių būklė
|
|
|
Skaitiklių rodmenys:
| Elektra, kWh
|
Dujos, kub. m |
Šaltas vanduo, kub. m |
Karštas vanduo, kub. m |
| Dieninis – |
|
Skaitiklis Nr. 1 – |
Skaitiklis Nr. 1 – |
| Naktinis – |
Skaitiklis Nr. 2 – |
Skaitiklis Nr. 2 – |
Perdavė: ___________________ _________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
A.V.
Priėmė: ___________________ _________________________
(parašas) (vardas, pavardė)
__________
Papildyta priedu:
Nr. B-TS-328, 2016-03-25, paskelbta TAR 2016-04-01, i. k. 2016-06891
Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto
ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo
3 priedas
SIŪLYMAS NUOMOTI SAVIVALDYBĖS BŪSTĄ / SOCIALINĮ BŪSTĄ
|
|
(kam: vardas, pavardė)
|
|
(gyvenamoji vieta)
20___m. ______________________ d.
(data)
1. Siūlome nuomoti Vilkaviškio rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį būstą / socialinį būstą, kurio:
| - adresas: |
|
; |
|||||
| - bendras plotas |
|
kv. m; |
|
|
|||
| - naudingas plotas |
|
kv. m; |
|
|
|||
| - statybos metai |
|
|
|
||||
Būsto charakteristika:
| gyvenamosios patalpos yra |
|
pastato |
|
aukšte, kuriose yra: |
|
||||||||||||||
| - šaltas vanduo |
|
; |
|
||||||||||||||||
| -karštas vanduo |
|
; |
|
||||||||||||||||
| - kanalizacija |
|
; |
|
||||||||||||||||
| - dujos |
|
; |
|
||||||||||||||||
| - apšildymas (vietinis, centralizuotas) |
|
; |
|
||||||||||||||||
| - priklausinys |
|
kv. m |
|
. |
|
||||||||||||||
| Siūlomą būstą galima apžiūrėti iki |
|
m. |
|
d., |
prieš tai laiką suderinus su |
||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||
| 2. Prašome užpildyti Siūlymo nuomoti savivaldybės būsto / socialinio būsto 4 punktą ir užpildytą Siūlymą grąžinti jį pateikusiam Savivaldybės administracijos darbuotojui iki ________________________________________________________________________________ |
|
||||||||||||||||||
3. Jeigu Jūs sutiksite nuomotis siūlomą būstą / socialinį būstą, dokumentus, patvirtinančius teisę į socialinio būsto / socialinio būsto nuomą, reikės pateikti per 10 dienų nuo sutikimo nuomotis nuomoti būstą davimo dienos.
Pastaba: jeigu per nustatytą terminą asmuo nepateikia savo apsisprendimo apie sutikimą / nesutikimą nuomoti siūlomą būstą / socialinį būstą, šis pasiūlymas netenka galios, ir šios gyvenamosios patalpos siūlomos nuomoti kitiems asmenims.
|
|
|
|
(siūlymą pildžiusio darbuotojo pareigos, vardas, pavardė) (parašas)
4. Pildo asmuo, kuriam siūloma nuomoti būstą / socialinį būstą:
| Aš |
|
siūlomą būstą nuomoti |
|
|
(asmens, kuriam pateiktas pasiūlymas, vardas, pavardė) (sutinku / nesutinku)
ir pretenzijų dėl būsto stovio neturiu
|
|
|
|
(asmens, kuriam teikiamas šis pasiūlymas, parašas) (data)
Papildyta priedu:
Nr. B-TS-328, 2016-03-25, paskelbta TAR 2016-04-01, i. k. 2016-06891
Pakeitimai:
1.
Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. B-TS-328, 2016-03-25, paskelbta TAR 2016-04-01, i. k. 2016-06891
Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo pakeitimo
2.
Vilkaviškio rajono savivaldybės taryba, Sprendimas
Nr. B-TS-662, 2017-02-24, paskelbta TAR 2017-03-02, i. k. 2017-03455
Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo pakeitimo